2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行★★，国内首个孵化器不动产投资信托基金启动★★。
2.该基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行等共同启动★★，旨在支持孵化器REITs平台做大做强★★。
4.为此★★，上海实施金融赋能★★，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等“组合拳”mgm美高梅登录中心★★。
5.招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题★★、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目★★，对科技孵化行业发展具有示范引领作用★★。
今天mgm美高梅登录中心★★，2025科技金融赋能孵化器高质量发展会议在上海科学会堂举行★★，Pre-REITs（不动产投资信托基金筹备阶段）基金在会上启动★★。这个基金由上海杨浦科技创业中心携手浦发银行上海分行★★、上海国有存量资产盘活基金★★、科辰资本共同启动★★，对标REITs（不动产投资信托基金）发行标准mgm美高梅登录中心★★，提前培育优质底层资产★★，支持孵化器REITs平台做大做强★★。浦发银行将为基金提供100亿元的授信额度支持★★。
上海市科委副主任翟金国表示mgm美高梅登录中心★★，持续深化孵化器的高质量发展★★，科技金融赋能至关重要★★。上海自启动高质量孵化器建设以来美高梅MGM★★，★★，已孵化200多家高成长性企业★★，挖掘优质储备项目180项★★；深化“孵化+投资”★★，自建及合作孵化基金达30个★★，总规模超500亿元★★；提升专业化服务能力★★，孵化器收入结构不断优化★★。在高质量孵化器的培育建设过程中★★，上海实施金融赋能★★，通过成立总规模1000亿元的三大先导产业母基金和未来产业基金等一系列“组合拳”★★，加速推进“科技—产业—金融”的良性循环★★。
去年12月31日★★，招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金（简称“招商科创REIT”）在上海证券交易所上市★★，就是上海推进“科技—产业—金融”良性循环的一次探索★★。REITs是一种将众多投资者的资金汇聚起来★★，由专业机构管理★★，用于投资商业地产★★、住宅地产★★、工业地产等各类房地产项目★★，并将投资收益按比例分配给投资者的金融工具★★。它兼具股票和债券的特点★★，既能让投资者分享房地产增值收益★★，又具有相对稳定的分红收益★★，降低了个人直接投资房地产的门槛和风险mgm美高梅登录中心★★。
作为招商科创REIT的原始权益人★★，上海杨浦科技创业中心将孵化服务作为企业发展的核心竞争力★★。杨科创国定路园区是上海第一家在高校附近建立的科技企业孵化器★★，经过20余年发展★★，杨科创已成长为包含产业孵化板块资产管理美高梅·MGM★★。★★，★★、科技金融板块★★、技术要素市场板块mgm美高梅登录中心★★、研发与转化功能型平台板块★★、国际事业部板块等5个业务板块的国有科技服务集团企业★★。
招商科创REIT的资产规模约为9.60亿元★★，基金托管人是上海浦东发展银行★★，以公募基金的形式募集资金★★，基金份额在上交所上市交易★★。项目公司持有底层资产★★，即位于上海杨浦区的3处孵化器物理空间★★，包括国定路1号楼★★、国定路3号楼和湾谷园B5号楼★★，建筑面积合计约7.46万平方米★★。
“如今★★，在上海建设和运营孵化器的成本压力很大★★，如何减轻压力？孵化器投早★★、投小★★、投硬科技的钱来自哪里？REITs是一个盘活存量资产swag台湾官网★★、降低孵化器开发和运维成本的金融工具swag台湾官网★★。”上海杨浦科技创业中心总经理★★、国家技术转移东部中心总裁★★、上海技术交易所董事长谢吉华在演讲中说★★。2020年4月★★，中国证监会★★、国家发展改革委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》★★，指出基础设施REITs是国际通行的配置资产swag台湾官网★★，具有流动性较高★★、收益相对稳定★★、安全性较强等特点★★，能有效盘活存量资产★★，拓宽社会资本投资渠道★★，增强资本市场服务实体经济的质效美高梅mgm最新登录入口★★。★★。
“鼓励信息网络等新型基础设施swag台湾官网★★，以及国家战略性新兴产业集群★★、高科技产业园区★★、特色产业园区等开展试点★★。”看到通知中的这一表述后★★，谢吉华看到了孵化器探索REITs★★，打造“募投管退”金融闭环的机遇swag台湾官网mgm美高梅登录中心★★。
如今★★，招商科创REIT成为国内首个以“科创”为主题★★、以国家级孵化器为底层资产的公募REIT项目★★。它的发行对整个科技孵化行业发展具有示范引领作用★★，有利于构建更完善的科技创新创业生态体系★★。